Services
Neben der reinen Immobilienbewertung decken wir weitere Leistungen ab. So sind die Analyse und Beratung ebenso wichtige Bestandteile unserer Tätigkeit.
Immobilienbewertung
Verkehrs- / Marktwertermittlungen gemäß § 194 BauGB
Markt- und Beleihungswertermittlungen gemäß § 16 Pfandbriefgesetz
Versicherungswertermittlungen (Wiederherstellungswert, Neuherstellungswert etc.)
Bewertung nach internationalen Richtlinien, Standards (Red Book, IVSC) und Methoden (DCF, Investment method)
Bewertung für die Bilanzierung nach IFRS (fair value, going concern)
Bewertung von Spezialimmobilien, Fondsimmobilien, internationalen Objekten
Bewertung von Betriebsimmobilien / Unternehmensimmobilien unter going concern Gesichtspunkten
Beratung & Analyse
Ankaufsberatung
Markt- und Standortanalysen
Portfolioanalysen & strategische Bewertung
Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsberechnungen
Szenarioanalysen
Second Opinion / objektivierte Entscheidungsgrundlage für Investoren
Sonstiges
Erstellung von technischen Due Diligence
Feststellung und Protokollierung von Bautenständen
Protokollierung von Bauzustandsbesichtigungen
Bewertungsanlässe
Es gibt eine Vielzahl von Anlässen, für die eine fundierte, nachvollziehbare und qualifizierte Bewertung gebraucht wird oder sogar unabdingbar ist.
Bewertung nach Kapitalanlagegesetzbuch
Bilanzierung nach internationalen Rechnungslegungsstandards (IAS / IFRS)
Finanzierung
Versicherung
Steuern, Nachweis des geringeren Gemeinen Wertes
Kaufpreisaufteilung (steuerliche Abschreibung)
Ermittlung der Restnutzungsdauer
Vermögensfeststellung / Vermögensausgleich
An- und Verkauf
Portfoliosteuerung
Vermögensauseinandersetzungen
Bemessung des Zugewinnausgleichs
Außergerichtliche Einigung - Schiedsgutachten
Vermögensaufteilung und -übertragung (bspw. Schenkung, vorweggenommene Erbfolge)
Entnahme aus dem Betriebsvermögen
Unternehmensfusion (Unternehmensimmobilien)
Referenzen
Bewertungsvolumen
Die H+B Immobilien Consulting GmbH & Co. KG führt jährlich über 1.300 Bewertungen von Immobilien im In- und Ausland durch. Das Bewertungsvolumen liegt dabei regelmäßig über 5 Mrd. Euro im Jahr.
Unser Klientel setzt sich zusammen aus:
Banken und Sparkassen
Leasinggesellschaften
Fondsgesellschaften (offene Fonds sowie Spezialfonds aus dem In- und Ausland)
Nachlassverwalter, Gerichte und sonstige öffentliche Institutionen
Steuerberatungsgesellschaften
Rechtsanwaltskanzleien
Mittelständische Unternehmen
Privatkunden
Stiftungen
Banken und Sparkassen
• Deutsche Bank AG
• Hauck & Aufhäuser Privatbankiers KGaA
• Diverse regional tätige Sparkassen
Leasinggesellschaften
• DIL – Deutsche Immobilien Leasing GmbH
• Fortis Lease Deutschland AG
• Raiffeisen Leasing GmbH
• Austria Leasing GmbH
Fondsgesellschaften
• Corpus Sireo Investment Management
• Catella Real Estate AG
• Union Investment Real Estate AG
• DCM GmbH & Co. KG
